第一太平戴维斯认为，尽管近期发生的新冠肺炎疫情已然对整体市场造成一定的短期影响，但大湾区写字楼市场的资产表现预计仍将取决于市场自身的长期基本面情况，譬如经济结 构调整和当地市场供需动态等，而非由突发的疫情所主导。

就疫情对经济和房地产市场之影响而言，第一太平戴维斯希望情况能如之前非典事件一样，在年内夏季前回归常态，房地产市场资产表现或将经历有限的下降，而逐步从相对多数情况下的历史高点中适度回调。