各区（新区）综治委，市综治委有关成员单位：

现将《深圳市出租屋楼（栋）长管理暂行办法》印发你们，请认真组织实施。

深圳市社会管理综合治理委员会

2013年6月4日

深圳市出租屋楼（栋）长管理暂行办法

第一条  为加强出租屋楼（栋）长管理，切实做好租住人员和出租屋服务管理工作，根据有关法律、法规和政策规定，结合我市实际，制定本办法。

第二条  在本市城中村及其它住宅区内出租房屋均实行楼（栋）长制。出租屋楼（栋）长负责租住人员和出租屋服务管理工作。

第三条  每一栋出租楼房原则上配备一名出租屋楼（栋）长。楼层较低（三层以下）、租住人口较少或聘用专人管理的，可视情况多栋楼房配备一名楼（栋）长。

第四条  出租屋楼（栋）长应由初中以上文化程度、身体健康、无违法犯罪记录，并居住在出租楼房或其附近的人担任。

第五条  出租屋楼（栋）长应由房屋业主或物业管理机构推荐，或由业主本人担任，报送出租屋综管部门审核备案，并经培训取得《楼（栋）长上岗证》后，方可上岗工作 。

第六条  出租屋综管部门应当建立出租屋楼（栋）长信息档案，录入流动人口和出租屋综合管理系统，并将楼（栋）长名单报送辖区公安派出所和社区工作站。

第七条  出租屋楼（栋）长因故不能履行职责的，业主或物业管理机构应在15天内选荐新的楼（栋）长，依据本办法的规定申报备案。

第八条  出租屋楼（栋）长应当履行下列职责：

（一）宣传流动人口和出租屋管理法律、法规和相关政策规定。

（二）核查、登记租住人员身份信息，及时报送出租屋综管部门。

（三）督促、协助租住人员及时申办《居住证》。

（四）掌握出租屋进出人员和房屋使用情况，管理维护视频门禁和防火防盗设施，及时发现隐患并督促整改，或报告有关职能部门。

（五）协助公安部门做好出租屋治安管理工作。

（六）协助配合有关部门做好租住人员矛盾纠纷排查化解工作。

（七）做好政府部门交办的其它工作。

第九条  出租屋综管部门负责出租屋楼（栋）长的教育培训工作。对在任楼（栋）长，每年至少集中开展一次业务培训。辖区派出所、社区工作站应协助作好楼（栋）长培训工作。

第十条  出租屋综管部门应当将出租屋楼（栋）长姓名、照片、通讯方式，以及社区民警和综管员信息一并张挂在出租楼房的显著位置，便于开展工作和接受群众监督。

第十一条  出租屋楼（栋）长开展工作应佩戴《楼（栋）长上岗证》，严格遵守国家法律法规和相关制度，自觉接受公安和出租屋综管部门的指导。

第十二条  出租屋楼（栋）长应如实登记租住人口入住和搬离信息，并于3日内报送出租屋综管部门。社区民警和出租屋综管员应每周到管辖楼栋巡查走访一次，检查出租屋楼（栋）长履职情况。

第十三条  出租屋楼（栋）长按下列方式报送人口信息：

（一）向社区出租屋综管站直接申报。

（二）通过电话、短信或网络等其它方式自助申报。

第十四条  出租屋楼（栋）长采集登记人口信息遇到困难或阻力时，应及时报告社区民警。社区民警接报后，应在3日内上门处理。

第十五条  出租屋楼（栋）长要定期检查、维护出租屋技防、物防设施，密切关注重点租住人员活动情况。一旦发现治安隐患或其它可疑情况，及时报告社区民警或出租屋综管员。

第十六条  社区民警、出租屋综管员应定期组织召开辖区出租屋楼（栋）长会议，及时通报相关情况，研究解决需要协同处理的工作事项。

第十七条  出租屋楼（栋）长有下列情形之一的，给予相应奖励：

（一）对于积极配合政府部门工作，及时准确报送人口信息，出租屋内未发生案件和其它违法事件的，可由街道办事处或公安、出租屋综管部门评为年度优秀楼（栋）长，并可给予一定物质奖励。

（二）对于协助公安部门破案和处理违法事件有功的，可由公安和出租屋综管部门根据贡献大小给予相应奖励。

第十八条  依照本办法获得奖励的非深户籍出租屋楼（栋）长办理积分入户时，可由公安和出租屋综管部门推荐给予加分，具体标准另行规定。

第十九条  出租屋楼（栋）长有下列情形之一的，应当承担相应责任：

（一）对于不及时登记申报人口信息的，由公安和出租屋综管部门向其下发整改通知书。逾期仍不纠正，责令出租屋业主或物业管理机构予以解聘，并追究相应责任。楼（栋）长为业主本人的，依据法律法规给予相应处罚。

（二）对于有重大失职行为，导致出租屋发生重大案件或责任事故的，由公安部门依法追究刑事或治安责任，房屋租赁管理部门依法追究业主的违法租赁责任。

第二十条 基层公安和出租屋综管部门及其工作人员对楼（栋）长工作指导、监督不力，导致楼（栋）长工作被动，或发生重大问题的，取消其当年评优资格，并追究相应责任。

第二十一条  各区可根据本暂行办法规定，结合辖区实际制定具体的实施细则。

第二十二条  通过民主推选产生的楼（栋）长管理可参照本办法执行。

第二十三条  本办法自下发之日起执行。