奋斗在一二线城市的年轻人，买房尚需时日，解决当下“住”的问题还是要靠租房，着重品质、格调的长租公寓，成为有别于普通租房的时尚。

然而伴随着快速扩张的市场，关于甲醛超标问题逐渐暴露，近两个月，先是一线城市长租公寓价格暴涨，资本裹挟下的长租市场成为舆论关注的热点，房屋中介被斥哄抢租赁房源，助推房租暴涨；接着阿里员工租住自如公寓患白血病去世，家属对房子进行检测，发现甲醛超标，引发网友对自身健康安全的关注和焦虑。

现状 1 广州长租公寓约15万套

公开资料显示，2017年底自如进入广州，目前所获房源已超1.2万间，覆盖广州市七个城区；2015年红璞长租公寓项目在广州落地，据了解目前在广州拥有10万个房源；成立于2015年初的蛋壳今年4月也宣布开拓广州市场，开发了天河、海珠、白云三个区的房源，今年的目标是1万间……

在2018年广州长租公寓行业发展论坛上，广州大学工商管理学院教授贾士军表示，估计全广州市长租公寓规模约15万套，占全市住房总套数的约5%。

根据前期调查，如今“散户”型公寓越来越流行，例如红璞公寓，分布在嘉怡苑、金海花园、远洋明苑、东方新世界、美景花园、春江花园、翠拥华庭等小区。

公寓经营者作为中介，从业主手中收房时，部分业主装修后再把房交给公寓经营者，也有部分经营者收房后在按照品牌风格精装修。从收房，到装修，再到租出去，周期多长并没有硬性标准，有媒体报道称，自如平台只用了16天，与合同上说的“60天空置期”相差甚远。

到底监管部门如何对长租公寓作“空气验收”？记者致电广州市质监局质量处，对方回应称，广州市质监局负责广州市内生产企业生产出来的产品的质量监管，如果怀疑居家空气质量下降是由家具、墙漆等造成，可以将家具、墙漆等送到质检院等检测，等检测报告出来后再作相应处理。从广州市工商局得知，长租公寓办理营业执照无需提供空气检测报告等数据。

现状 2 是否做空气检测靠自觉

自如甲醛事件曝光后，于9月1日下架了9个城市的全部首次出租房源，待CMA认证机构检验合格后再行上架。面对这一震荡，广州长租房市场有什么反应？

记者以“新上”为条件对世联红璞、安居客、贝壳找房、链家、美窝美寓等进行搜索，发现除了平台优选房东的房源外，房源大多有“全新精装修”“全新房屋”“全新家具”等表述。

针对“美窝美寓”一套“新上”的出租房，在线客服称，“房子是1月份装修，已有租客住过，空气质量完全没有问题”，记者追问是否有空气质量检测报告时，客服明确回复：“没有检测报告。”安居客app上，一家写着“惠百氏全新交楼标准3方首次出租”的房源管家来自天祥置业，他们也对记者说没有进行过空气质量检测。