另外，21 世纪经济报道注意到，除了 3 个一线城市外，10 个城市其他 7 个城市，即杭州市、南京市、天津市、武汉市、成都市、重庆市和西安市，租金在 2019 年以来一直都处于同比下滑的状态，市场低迷的状态持续了较长时间。

对此，易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，对于此类租金来说，和当前的供求关系、一二手房的市场结构、市场预期等有关。

第一，从租赁的需求看，6-7 月份往往是租赁或换房的高峰期，所以到了 8 月份市场降温以后，实际上表现还是比较弱的，即租赁需求没有预期的高，这个时候租金等方面也不会太强势。

第二，租赁市场的传统，对于一二手房来说，当前市场都在降温，二手房降温容易带来可租房源的增加，这样也会带来一些影响，即租赁方面的房源供给是在增加的。

第三，当前类似长租公寓供应在增加，租客对于长租公寓虽然比较认可，但是也会认为长租公寓竞争方面比较多，租金也不会无限制上涨，在实际过程中部分长租公寓也确实依然给予了各类优惠的租赁条款，这都会带来租金的下降。

同比来看，武汉、天津和杭州都出现了两位数的跌幅。在此前楼、地两市均十分火热的杭州，租金下跌十分明显。这被认为当地大量新盘入市后，租赁房源增加导致的供需关系逆转所致。

实际上，不仅是核心城市，一些 9 月 24 日，诸葛找房发布的一份数据也显示，2019 年第 38 周全国大中城市租赁市场持续平稳下行，租金均价 43.77 元 / 平方米 / 月，环比微跌 0.04%，跌幅收窄 0.13 个百分点。截至到 38 周，租金价格已经连续 6 周下跌，租赁热度持续减退。由于 3 季度更是传统的租赁淡季，预计短期内租赁市场将会持续平稳下行的局面，租金变化幅度难以出现正增长。

" 核心城市住房租金的季节性上涨接近尾声。" 上述社科院报告称。