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租房如何避开“隐形杀手”?
来源:金羊网 | 作者:zlxh38 | 发布时间: 2018-09-10 | 2397 次浏览 | 分享到:

奋斗在一二线城市的年轻人,买房尚需时日,解决当下“住”的问题还是要靠租房,着重品质、格调的长租公寓,成为有别于普通租房的时尚。


然而伴随着快速扩张的市场,关于甲醛超标问题逐渐暴露,近两个月,先是一线城市长租公寓价格暴涨,资本裹挟下的长租市场成为舆论关注的热点,房屋中介被斥哄抢租赁房源,助推房租暴涨;接着阿里员工租住自如公寓患白血病去世,家属对房子进行检测,发现甲醛超标,引发网友对自身健康安全的关注和焦虑。


现状 1 广州长租公寓约15万套


公开资料显示,2017年底自如进入广州,目前所获房源已超1.2万间,覆盖广州市七个城区;2015年红璞长租公寓项目在广州落地,据了解目前在广州拥有10万个房源;成立于2015年初的蛋壳今年4月也宣布开拓广州市场,开发了天河、海珠、白云三个区的房源,今年的目标是1万间……


在2018年广州长租公寓行业发展论坛上,广州大学工商管理学院教授贾士军表示,估计全广州市长租公寓规模约15万套,占全市住房总套数的约5%。


根据前期调查,如今“散户”型公寓越来越流行,例如红璞公寓,分布在嘉怡苑、金海花园、远洋明苑、东方新世界、美景花园、春江花园、翠拥华庭等小区。


公寓经营者作为中介,从业主手中收房时,部分业主装修后再把房交给公寓经营者,也有部分经营者收房后在按照品牌风格精装修。从收房,到装修,再到租出去,周期多长并没有硬性标准,有媒体报道称,自如平台只用了16天,与合同上说的“60天空置期”相差甚远。


到底监管部门如何对长租公寓作“空气验收”?记者致电广州市质监局质量处,对方回应称,广州市质监局负责广州市内生产企业生产出来的产品的质量监管,如果怀疑居家空气质量下降是由家具、墙漆等造成,可以将家具、墙漆等送到质检院等检测,等检测报告出来后再作相应处理。从广州市工商局得知,长租公寓办理营业执照无需提供空气检测报告等数据。


现状 2 是否做空气检测靠自觉


自如甲醛事件曝光后,于9月1日下架了9个城市的全部首次出租房源,待CMA认证机构检验合格后再行上架。面对这一震荡,广州长租房市场有什么反应?


记者以“新上”为条件对世联红璞、安居客、贝壳找房、链家、美窝美寓等进行搜索,发现除了平台优选房东的房源外,房源大多有“全新精装修”“全新房屋”“全新家具”等表述。


针对“美窝美寓”一套“新上”的出租房,在线客服称,“房子是1月份装修,已有租客住过,空气质量完全没有问题”,记者追问是否有空气质量检测报告时,客服明确回复:“没有检测报告。”安居客app上,一家写着“惠百氏全新交楼标准3方首次出租”的房源管家来自天祥置业,他们也对记者说没有进行过空气质量检测。