“深圳住房公积金制度由于实施较晚，考虑到一些职工自身的购房需求已不强烈，他们更多考虑的是支持子女解决住房问题。为此，《规定》明确，如果父母没有作为子女公积金贷款共同申请人，但父母缴存住房公积金的，可以申请成为共同还款人，扣减其住房公积金个人账户的余额用于提前偿还子女的公积金贷款或公积金组合贷款中的公积金贷款部分，每年扣减一次。”公积金中心的相关负责人介绍。

非深户职工也可申请公积金贷款

在《规定》征求意见期间，一些非深户职工提出是否能申请公积金贷款的问题。据悉，深圳将继续严格执行《关于进一步贯彻落实国务院文件精神坚决遏制房价过快上涨的补充通知》，对深圳户籍居民家庭，限购2套住房;对能够提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房。

“公积金中心在修改后的《规定》作出了明确规定，规定户籍和非户籍职工均可以申请公积金贷款，但要符合上述政策。该项规定意思上和原条文一致，但更为明确，也是给参与住房公积金制度的非户籍职工的一颗‘定心丸’。”公积金中心的相关负责人介绍。

此外，记者了解到，在深圳缴存住房公积金的职工中，非户籍职工已占80%，约为400万人。

二套房公积金贷款首付至少6成

申请组合贷款时，首付比例应符合商业贷款规定

购买第二套房能否使用公积金贷款，首付款比例是多少?“市民购买第二套商品住宅，可申请使用住房公积金贷款，且首付款比例不低于60%。”针对市民普遍关注的问题，住房公积金管理中心的相关负责人如此说。

首套房首付比例不低于20%

市民购买第二套商品住房(住宅类)，仍可申请公积金贷款。对于职工提出明确第二套房以及90平方米以下住房首付款比例等政策的要求，《规定》第十四条增加了“首付款比例不得低于国家规定的首付款比例要求”的规定，确定适用国家有关规定的原则。

“按照住房城乡建设部、财政部、人民银行、银监会联合印发《关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》，使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款首付款比例不得低于20%;套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%。”公积金中心的负责人介绍。

按照上述文件规定，对购买第三套及以上住房的，停止发放住房公积金贷款。

二套房首付比例至少6成

“如果之前按揭购买了一套商品住房(住宅类)，然后又卖了，现在准备新购一套商品住房(住宅类)，申请公积金贷款仍算第一套。与商业银行不同的是，银行‘认房也认贷’，而公积金中心‘只认房不认贷’。也就是说，公积金中心只认申请人目前名下房产，不计算其拥有房产和按揭贷款的历史记录。”这位负责人强调，按照《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》，对贷款购买第二套住房的，首付款比例不低于60%。