“院区围合式”管理模式，是指在出租屋和暂住人口集中的原农村自然村，由集体股份公司或社区工作站（居委会）组织，通过完善硬件设施，增加封闭式围栏，对出租屋和暂住人口实施的长效管理措施。　　

一、适用范围　　

“院区围合式”管理模式主要适用于特区外出租屋相对集中、治安状况复杂的原农村自然村。凡属上述村落且有条件封闭的地方，由集体股份公司、社区工作站（居委会）或出租屋业主出资，在村落周围加装围栏，增设电子监控设备，全面实现封闭或半封闭管理，以改善居民生活环境，减少出租屋发案。　　

二、基本要求　　

1、“院区围合式”管理应坚持从实际出发，科学合理地制定围合方案。　2、“院区围合式”管理要抓好“围合”的硬件建设，同时要搞好与“围合”管理相配套的制度建设，建立管理的长效机制。　　

3、“院区围合式”管理应与“旅业式”、“物业式”管理模式和出租屋管理服务中心建设紧密结合起来，一手抓围合管理，一手抓改善服务，努力创造良好的社会治安环境。　　

三、操作程序　　

1、实施围合。对具备“围合”条件的社区，由街道、社区制定围合方案，用围墙或围栏将村落封闭起来，设立若干固定出入口，按照制度规定，对进出居民进行身份检查，搞好治安防控。　　

2、电子监控。在社区重要部位安装电子监控设备，实现社区治安24小时严密监控。　　

3、辅助管理。在实现围合管理的基础上，按照“旅业式”或“物业式”管理模式，对社区出租屋和暂住人员进行认真登记、严格管理，随时掌握动态变化情况，严防各类案件的发生。