4、诚信好。依法办理房屋租赁合同登记、备案，自觉缴纳房屋租赁相关税收，主动向承租人提供各种服务，严格按合同履行出租人义务，无房屋租赁纠纷。

三、 星级评定

“文明守法租赁单位”和“宜居出租屋”分别设定三、四、五三个星级。其中，“三星”为达标级，“四星”为优秀级，“五星”为标兵级，评定标准如下：

三星级：为达标单位(户)。按照创建标准考核评分，得分达85分以上不足90分。

四星级：为先进单位(户)。按照创建标准考核评分，得分达90分以上不足95分。

五星级：为标兵单位(户)。按照创建标准考核评分，得分达95分以上。

凡出租屋内发生影响恶劣的刑事和治安案件、严重消防安全事故、重大违法违规经营以及出租方负有责任的超生等问题，租赁单位（户）不能参加当年“文明守法租赁单位” 和“宜居出租屋”星级评定。凡被区以上政府及部门评为先进或授予荣誉称号，或在维护社会治安等方面做出突出贡献的，评比时可根据受奖情况酌情加分。

四、组织领导

“文明守法租赁单位”和“宜居出租屋”创建活动在市委政法委和市综治办的统一领导下进行，各级流动人口和出租屋综管部门与市房屋租赁行业协会负责组织实施。为了加强对这一工作的领导，决定成立市“文明守法租赁单位”和“宜居出租屋”创建工作领导小组，组长由市流动人口和出租屋综管办主任戴宣宝担任，副组长由市房屋租赁行业协会会长何发菊、市流动人口和出租屋综管办副主任温志成、梁疆立担任，各区流动人口和出租屋综管办主任为成员；下设办公室，负责具体日常工作。

各区、各街道要同时成立相应机构，在市创建工作领导小组领导下，分级负责地开展工作。其中：

各街道流动人口和出租屋综管所负责本街道“文明守法租赁单位”和“宜居出租屋”创建活动的组织实施工作，对辖区三星级“宜居出租屋”进行评定；对拟报四、五星级“宜居出租屋”和四、五星级“文明守法租赁单位”进行初审和申报。

各区流动人口和出租屋综管办负责本区“文明守法租赁单位”和“宜居出租屋”创建活动的组织实施工作，对各街道申报的四星级“宜居出租屋”和三星级“文明守法租赁单位”进行评定；对拟报五星级“宜居出租屋”和四、五星级“文明守法租赁单位”进行审核和申报。

市流动人口和出租屋综管办会同市房屋租赁行业协会负责对全市申报的五星级“宜居出租屋”和四、五星级“文明守法租赁单位”进行统一考评。四星级“宜居出租屋”和三星级“文明守法租赁单位”由各区组织评定，三星级“宜居出租屋”由街道组织评定。