五、实施步骤

“文明守法租赁单位”和“宜居出租屋”创建活动每年进行一次。创建时间从上年元月1日至12月31日，次年三、四月份对上年创建情况进行考评。按照公开、公平、公正的原则，以百分制计算成绩，具体步骤如下：

第一步：业主自评申报。由参评企业或出租屋业主按照标准进行自评，并向辖区街道综管所提交自评报告。

第二步：街道审核。由各街道综管所对业主申报的资料进行审核和实地查看，审定出三星级“宜居出租屋”；并将审核后的四、五星级“宜居出租屋”和三、四、五星级“文明守法租赁单位”材料报区办审核。

第三步：区办审核。由各区综管办对街道申报的四、五星级“宜居出租屋”和三、四、五星级“文明守法租赁单位”资料进行审核和实地查看，审定出四星级“宜居出租屋”和三星级“文明守法租赁单位”；并将审核后的五星级“宜居出租屋”和四、五星级“文明守法租赁单位”材料报市办审核。

第四步：组织考评。由市综管办会同市房屋租赁行业协会对各区申报的五星级“宜居出租屋”和四、五星级“文明守法租赁单位”资料进行审核和实地查看，根据创建标准和得分情况，拟定出五星级“宜居出租屋”和四、五星级“文明守法租赁单位”。

第五步：审定公示。各级综管部门拟定出星级名单后，要及时以适当形式进行公示，接受社会的监督。

第六步：授牌表彰。对评定、公示后的星级“文明守法租赁单位”和“宜居出租屋”，由负责评定的街道、区、市流动人口和出租屋综管部门（行业协会）分别授牌表彰。

六、激励措施

本着精神鼓励为主、物质奖励为辅的原则，对评定出的星级“宜居出租屋”和“文明守法租赁单位”给予适当奖励。其中，对三、四、五星级“宜居出租屋”，分别由街道、区、市流动人口和出租屋综管部门颁发牌匾和证书。对三星级“文明守法租赁单位”，由区房屋租赁管理办（局）负责授牌和表彰；四、五星级“文明守法租赁单位”，由市房屋租赁管理办和市房屋租赁行业协会负责授牌和表彰。同时，对获得星级“宜居出租屋”和“文明守法租赁单位”的企业及业主，在办理房屋租赁管理业务时可享受“绿色通道”服务，免除现场查看程序，免费发放房屋租赁信息资料，优先推荐出租。待商榷税务部门同意，可对获得星级“宜居出租屋”的私房业主，适当调减一定比例的私房租赁税定额。

七、工作要求

（一）统一思想，加强领导。开展创建“文明守法租赁单位”和“宜居出租屋”活动，是贯彻落实十八大精神、推进社会管理创新的重要举措，对于提升我市流动人口和出租屋服务管理水平，推动社会服务管理工作落实，优化房屋租赁经营环境，促进社会和谐稳定和经济发展，都具有非常重要的意义。各级综管部门要统一思想、提高认识，切实加强领导，结合本地实际，周密安排部署，深入宣传发动，努力把活动扎扎实实地开展起来，务求取得实效。