为助推实体经济全面快速复苏、提高企业的营商信心，日前，深圳市发布2019-2020年度光明区产业用房市场租金指导价格，让产业用房租赁市场有了“定海针”和“稳压器”。值得一提的是，此次租金指导价格方案运用了创新的评估方法，由具有国家一级资质的第三方专业房地产评估机构深圳国量行评估集团参与评估，最终出炉的指导价格体系，呈现出全覆盖、高精准性、便利性、规范性、科学性五大亮点。

产业用房租赁市场有了“稳压器”

作为深圳的产业大区，光明区产业基础雄厚，有规上工业企业1314家、国家高新技术企业1285家。为实现稳租金稳预期、降低实体经济租房成本、倡导租金减免共度时艰的目标，《深圳市光明区工业类产业用房市场租金指导价格使用说明（试行）》及2019-2020年度产业用房市场租金指导价格正式发布。

据了解，此次指导价格的出炉酝酿已久，前期收集了大量信息，并通过数据清洗出729个园区5713栋产业用房及配套作为估价标的物；而后，委托深圳国量行评估集团开展评估工作，通过科学制定价格影响修正系数（园区5个因素+楼栋9个因素）的方式，对社区内产业用房租金大批量估价，最后经过反复征求意见、研究论证和修订完善而成。

公开资料显示，本轮独家承揽房地产评估工作的深圳国量行评估集团，是具有专业优势和客户诚信度的全国性品牌估价机构，业务遍及全国，在土地、住宅物业、商业物业、办公物业及工业物业估价领域为客户提供多元化的综合服务。25年来，凭借专业的技术团队、丰富的实践经验以及强大的知识管理平台，国量行与政府、金融机构、司法机构、知名企业、投资者建立起了良好的合作关系，成为各机构在房地产咨询顾问事务中的重要智库之一。

此次深圳市光明区的工业类产业用房市场租金指导价格评估工作中，国量行资产评估集团组织海内外房地产估价专家为骨干力量的专业分析团队，坚持不懈、奋力拼搏，顶着巨大的压力，60天内高质量的完成了评估咨询服务。评估路线和方式方法得到广泛认可，估价成果顺利通过了市住建局的审核，接受了人大代表、国企代表等的问询，最终顺利实现了价格的精准指导。

估价行业迎来发展新“春天”

记者了解到，与租金指导价同时发布的，还有指导价格使用说明。秉承“分类统计、分级指导”的特色理念，深圳光明区的价格体系由4个文件构成，其中，社区层级、园区层级统计均价便于市场主体宏观掌握片区价格水平，楼栋层级的价格则供市场主体具体查询了解详细楼栋的租金价格情况。