一、市场概况

 2016年底以来，深圳市房屋租赁市场受多种因素的影响，发生了一些变化，主要表现在三个方面：一是由于世界经济复苏乏力、外需市场低迷不振、经济下行压力加大，在产业转型升级的过程中，由于一些企业经营艰难或被淘汰出局，导致部分房屋租赁市场的萎缩，尤其是工业用房的空置率加大，一些租赁物业因欠租而引发了租赁纠纷。而在万众创业大众创新的推动下，各种新型业态在逐渐形成，自主创新建设也纷涌现纷，房屋租赁市场的需求在增加；二是全市整体发展水平不断提升，促进了其房屋租赁市场的发展，但因受地铁各干线施工和部分区域旧城改造等城市建设规划的影响，局部区域的房屋租赁市场也受到暂时的困难；三是通货膨胀的加剧，导致房价暴涨，进而影响部分房屋租金的上涨，在深圳市房屋租赁受多种因素的影响下，全市各区均出现不同程度的租金变动。

二、房屋租金情况

1、今年春节后各类房屋租金水平

    我们于今年月中旬至3月上旬，对各区不同房屋租金的信息情况进行了抽样调查，在全市10个区72个街道范围内，共采集了32,081个信息点,涉及租赁面积1029万平方米，统计与分析如下：

2017年春节后深圳市各区各类房屋平均租金（抽样采集）情况表

单位：元/月