近日，南山区“梦想家园”房屋银行突然人去楼空，多名业主表示已经有3个月没有收到房租，而租户预先支付给房屋银行的2个月押金也索要无门。记者从南山警方了解到，目前已接到92单涉及该房屋银行的报警。

近日，位于南山区桃园路南景苑大厦30楼的深圳市梦想家园物业顾问有限公司（下简称梦想家园公司）突然人去楼空，相关负责人电话也关机。记者昨日前往该大厦物业部门了解，该公司今年2月突然撤场，具体搬到哪里谁也不清楚。

租户郭小姐介绍，她两年前通过梦想家园公司租了一套三居室房子，每月按时交房租，不料近日房东突然找上门，称已经有3个月没有收到房租。房东谭先生介绍，他从今年春节期间一直没有收到房租，后来相关人员连电话都不接听。

据谭先生介绍，他当时觉得房屋银行方便，才选择这种方式出租房子。“业务员说，通过房屋银行可以避免很多麻烦，只负责收租，其他全由银行打理。”谭先生表示，他住所距该房子较远，这种租赁方式确实省心，虽然该房屋银行此前曾出现过拖欠租金情况，但一般不超过一个月。

房屋银行顾名思义，就是业主像去银行存钱一样，把手中空闲的房屋存入房屋银行，无论房屋闲置与否，都可以从房屋银行里准时拿到固定租金。这种租赁形式减少了业主与租客直接沟通的麻烦，受到不少业主青睐。

按照梦想家园公司运营模式，如谭先生将房子租给梦想家园，郭小姐租下这套房子，需要首先支付两个月押金，但这笔押金放在梦想家园公司，郭小姐按月支付租金给梦想家园，梦想家园再支付给谭先生。发现公司跑路时，梦想家园公司不但欠下业主数月租金，同时租户押金也一并卷走。

昨日记者从南山警方了解到，近一个月以来，警方陆续收到多宗涉及梦想家园公司的报警，有业主也有租户，租户损失主要是两个月押金。就目前情况看，该公司涉案金额超百万元。

据了解，“房屋银行”一夜消失已不是第一次发生，其运作模式，通常以高价签下房源，再以低于市场价格租给别人。拿到押金和租金后，“房屋银行”通常会将资金用作其他项目投资，以投资收益填补差价漏洞，一旦投资失利，便可能出现公司倒闭，老板跑路的情况。去年6月16日，深圳市房地产经纪行业协会在其官方网站发布《关于警惕“房屋银行”委托风险的郑重提示》一文，认为委托其出租和承租存在较大法律风险。

有行业人士表示，目前亟须出台法规文件，对“房屋银行”资金去向进行监管；另外，考虑到现阶段市场中从业公司规模及运营参差不齐，风险仍然很大，建议市民在选择与房屋托管公司合作时，应慎重考虑，以免造成经济损失。