深圳房租涨得太离谱了，每个月都在给房东打工!这是很多深圳打工族的烦恼事。有打工族告诉我们，其房租从年初的1500元已经涨到现在的2000元，收入的三成都用来交房租了。

我们调查发现，930房贷新政后，部分二手房业主看涨楼市，转售为租，导致租赁市场上房源逐渐增多，但租房价格并未因此降低。随着深圳房租的持续上涨，部分租客频频换租，向龙岗、宝安等原特区外转移。

另外，在深圳这座非户籍人口超过户籍人口将近一千万的候鸟城市，房东与租客成为其中联系最紧密的一组关系。虽说远亲不如近邻，但漂泊在深圳的“租房族”们，换房多了，难免遇上几个糟心的房东。

一旦跟房东相处不够融洽，恭喜你，在与工作拼死搏杀之余，你又增添了一块斗智斗勇的场地。当然，在目前这个业主更为强势的租赁市场里，即使你是出钱的甲方也很难享受到“大爷”的待遇。那在吐槽之余，租房族如何与房东维持“睦邻友好”，便成为新的课题。

这两年应届生们租房的要求和前两年比明显降低，“从前他们还会考虑噪音、采光等环境问题，现在因为房价贵，基本上只问价格了”。双方利益对立，就难免会发生纠纷。他表示，在租房签订协议和后续纠纷中，“房东的确会较为强势”。

论坛里，租房达人们甚至还总结出不少攻略，以避免和房东起纠纷。比如：在签订租房合同时，清楚自己的权利和责任，和房东协商好一切可能出现的状况。入住之前一定要与房东办清交接手续，检查设施是否完好，要求房东当面清点家居用品，写明并让房东签字。另外，深圳变化多，搬家的可能性也较高，尽量签订短期协议，清楚提前退租如何处理。

深圳租房要点

选好租赁时机。找房或换租选在农历年底或5-6月，错开旺季，在房源充裕时租房，选择较多的同时也有较大的议价空间。

如果找到合适房源，可以考虑签长期租约。既可以保证租赁成本不随意上涨，也可以增加与房东议价的筹码。

考虑性价比，尽量不挤热门租赁片区，或是寻找热门片区符合自己需求的冷门盘。这需要租房族付出精力和耐力亲自挑选。

如果是单身的年轻人，其实真正在家里的时间并不太多，选择一些管理比较好的统建楼，也就是大家所说的农民房，会比小区房便宜很多，一般1000多元就可以租到品质不错的统建楼，而小区房基本都在2000元以上。

租空房其实是一种策略。首先空房租金会更划算些，一般一房一厅会比家具全齐的单位低300- 500元/月，两房甚至会低500- 600元/月，而家具电器的价格并不高，配齐之后会发现租一年房，租金会省下一批家电钱。而且一般空房的租金涨幅也会更小一些，租约相对稳定。