据了解，自去年下半年始，前海正式实行所谓的“归巢计划”，自2019年2月底至2020年结束前，实际落地在前海办公的企业都可以给予资金补贴，单项扶持金最高可达3000万元。

预测：供应高峰将出现在2022年 此后租金将回升

周之惠预测，随着社会经济逐渐归正，预计写字楼的需求将会在下半年延续第二季度的健康表现。但与此同时，随着更多新项目入市，市场竞争加剧，租金、空置率等指标将继续承压，“预计未来2年内租金年均降幅在2到5个百分点”。

但周之惠也表示，租金到2023年将开始回升，年增长在3个点左右。原因在于，未来几年的市场供应峰值或出现在2022年，届时预计空置率将超过30%，次年随着供应降低，空置率恢复降至30%以下。

深圳写字楼未来数年的供应量和租金、空置率预测

目前，根据高力国际的监测口径，全市平均空置率在20.9%，平均租金在209元/平米/月。

若依照周之惠的预测，未来两年深圳办公楼的租金或将跌破200元/平米/月以下。