首先，完善住房租赁立法和支持政策，用法治化手段促进市场化成熟。当前，深圳住房租赁市场相关法律法规不健全，特别是大部分城中村住房还处于“无法可依”的状态。进一步完善住房租赁法规规章，探索将符合规划、消防、安全、环保政策的城中村纳入住房租赁合同备案管理是当务之急。同时，要加大住房租赁支持政策，通过给予交易便利、税收优惠与金融支持，发展规模化、专业化租赁业务。此外，着力推动租购同权，则是支持住房租赁市场发展更根本、更长远的考量。

其次，多渠道筹集租赁住房房源，增加市场有效供给。加强租赁住房规划和用地供应，加大新增建设筹集和供应力度；允许商业用房按规定改建为租赁住房，允许现有住房按规定改造后出租，引导城中村通过综合整治开展规模化租赁，盘活存量住房。

再者，加强住房租赁市场监管，探索建立住房租赁指导价格发布制度。完善住房租赁监管服务平台功能，实现租赁房源全覆盖、租赁环节全打通、公共服务全纳入，提供便捷的租赁信息发布服务，及时披露租赁住房供应总量、租赁人口、租金等信息，加强住房租赁价格指导，引导市场合理定价，规范住房租赁行业秩序。

中央真金白银支持，地方真抓实干回馈，住房租赁市场发展试点才能真出成效。深圳要以中央财政支持为契机和动力，坚持问题导向，想方设法破题，加快构建供应主体多元、经营服务规范、租赁关系稳定的住房租赁市场体系，以及市场规则明晰、政府监管有力、权益保障充分的住房租赁法规制度体系，真正从试点走向示范。（深圳特区报首席评论员 姚龙华）