为认真贯彻落实《中共深圳市委深圳市人民政府关于加强出租屋管理服务的意见》（深发〔2005〕16 号）及其《实施细则》（深维综委[2006]6号）精神，深入推进城市社会管理创新，积极营造和谐的房屋租赁经营管理环境，进一步提升出租屋和流动人口管理服务水平，经研究决定，在全市房屋租赁行业开展“文明守法租赁单位（户）”创建达标星级评比活动。现制定如下方案： 

 一、文件依据

1.《深圳市出租屋管理若干规定》第三十三条：房屋租赁管理部门对文明守法租赁的单位和个人，可适当减免房屋租赁管理费；对积极举报违法违规租赁行为的个人，经查实后，给予一定奖励。

2.《中共深圳市委、深圳市人民政府关于加强出租屋管理服务的意见》（深发[2005]16号）提出；由出租屋综合管理部门组织开展“文明守法租赁单位（户）”荣誉称号，同时建立健全房屋租赁税费减免的合法奖励机制。

3.市维稳综治委“关于印发《中共深圳市委深圳市人民政府关于加强出租屋管理服务的意见》实施细则（试行）的通知”（深维综委[2006]6号）第九条规定：出租屋综合管理部门负责会同有关部门制定“文明守法租赁单位（户）”达标创建的具体方案，明确创建达标的范围、标准、程序和步骤，每年组织评选一次。对评为“文明守法租赁单位（户）”的出租屋业主，以市出租屋综合管理办公室和市房屋租赁行业协会名义给予通报表彰，并由市、区出租屋综合管理部门优惠20%租赁管理费等作为奖励。

二、指导思想

以邓小平理论、“三个代表”重要思想和科学发展观为指导，以促进城市社会管理创新、房屋租赁市场健康发展和社会治安持续好转为目标，以有关法律、法规、规章为依据，以“依法租赁、文明守信、管理有序、和谐安全”为内容，在全市房屋租赁行业深入开展“文明守法租赁单位（户）”创建达标星级评比活动，树立典型，激励先进，规范管理，促进发展，为构建和谐深圳效益深圳和建设现代化城市做出积极贡献。

三、组织领导

“文明守法租赁单位（户）”创建达标星级评比活动由各区综治办跟踪指导，市出租屋综管办和市房屋租赁行业协会负责组织实施。为了加强对创建活动的组织领导，市出租屋综合管理办公室和市房屋租赁行业协会联合成立创建评比工作领导小组下设办公室。各区出租屋综管办要参照成立相应机构，负责创建评比活动的实施工作。

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四、达标条件与星级设定