本着循序渐进、稳步实施、注重实效的原则，逐步扩大评比范围。先在会员单位、房屋租赁企业、具有一定规模的房屋租赁大户中进行，尔后扩大到所有房屋租赁业主。为增强评比的针对性，对参评单位可分为商业经营类和住宅类两种类型，根据不同物业的管理要求，分类评审综合定级。结合实施出租屋编码卡制度，对符合参评条件并申报参评的单位（户）均应评定星级，凡评不上星级的单位(户)视为不合格，应作为出租屋管理的重点，纳入分类管理的范围，并协助有关方面进行强制整改。

星级评比每年组织一次，时间安排在上半年完成，主要根据参评单位（户）上年度的文明守法经营情况进行评比。

六、评比原则和方法步骤

“文明守法租赁单位（户）”星级评比应本着客观、公正、公开、公平和突出重点、便于操作的原则，按照“评比计分标准”（附表 1 ），以百分制计算成绩，采取自评申报、分类评分、分级评定的办法确定星级。具体步骤如下：

第一步：自评申报。根据“达标条件”，首先由业主进行自评，填写“申报评审表”（附表 2 ），报属地出租屋综合管理部门作为参评的依据，逐级报街道、区、市创建评比工作领导小组。

第二步：分类评分。由各级创建评比工作领导小组通过听汇报、看现场、查资料、座谈了解的办法，逐项评审计分。属主管部门评审的内容，以业主上报的“申报评审表”为依据，逐项评审计分；涉及相关（治安、消防、工商、计生）方面的内容，先由属地出租屋综管所根据平时掌握的情况评审计分，然后由区出租屋综管办将有关情况集中提交相关职能部门征求意见；属承租户调查测评的内容（附表 3），组织承租人进行测评；属现场检查的内容（附表4），现场检查评分。最后，由各级创建评比领导小组分别计算出综合成绩。

第三步：分级评定。其中：一星级“文明守法租赁单位（户）”由各街道出租屋综管所评定；三星级“文明守法租赁单位（户）”由各区出租屋综管办评定；四至五星级“文明守法租赁单位（户）”，由各区办审核后报市创建评比领导小组评定。

第四步：登报（张榜）公示。对初评为“文明守法租赁单位（户）”的单位（户）,由评比部门分别进行登报（张榜）公示，广泛征求社会各界的意见，对反映问题突出并经查实的单位（户），将取消其评审资格。

七、奖励办法

分级实施奖励授牌，对评定的三星级以下租赁单位（户），由各区出租屋综管办负责公示和通报，原则上不给予物质奖励；是否授牌，由出租屋综管办视情况研究决定。对评定的四、五星级租赁单位（户），由市出租屋综管办会同市房屋租赁行业协会登报公示，统一表彰授牌。