（一）达标条件

1、依法租赁。严格遵守房屋租赁管理相关法律法规，按规范文本签订房屋租赁合同，合同登记（备案）率达100％，登记申报暂住人口信息率达100％，及时缴纳税费率达100％，自觉签订《出租屋综合管理责任书》，及时报告各类隐患问题。

2、文明守信。严格遵循“自愿、公平、诚实、信用”的租赁原则，如实提供相关资料，租赁双方自觉按合同约定履行责任、义务，无重大房屋租赁纠纷；积极优化租赁环境，主动提供优质服务，租赁双方关系融洽。

3、管理有序。出租屋管理制度健全，管理规范；基本设施完备，运转正常；主动配合相关部门的管理工作，出租屋暂住人口无漏登漏管现象。

4、和谐安全。积极协助相关职能部门做好社会治安综合治理工作，出租屋内未发生出租方负有责任的刑事治安案件、消防安全事故、违法违规经营以及超生等问题。

凡出租屋内发生影响恶劣的刑事和治安案件、严重消防安全事故、重大违法违规经营以及出租方负有责任的超生等问题，租赁单位（户）不能参加当年“文明守法租赁单位（户）”星级评比。凡被区以上政府及部门评为先进或授予荣誉称号，或在维护社会治安等方面做出突出贡献的，评比时可根据受奖情况酌情加分。

（二）星级设定

根据达标条件，“文明守法租赁单位（户）”星级评定分为一星级、三星级、四星级和五星级四个档次。具体标准是：

一星级：为合格单位（户）。出租屋符合租赁条件，已纳入主管部门管理，硬件设施基本完善，无明显安全隐患，有预防治安和刑事案件的措施，评比得分达70分以上不足85分。

三星级：为达标单位（户）。业主自觉纳管，诚信经营，硬件设施较好，环境整洁，无安全和治安隐患，没有发生过治安和刑事案件，评比得分达85分以上不足90分。 

四星级：为先进单位（户）。硬件设施基本完善，物业管理比较规范，“三率”（出租屋登记备案率、信息申报率、税费交纳率）达100％，无重大租赁纠纷和安全隐患，无治安和刑事案件，评比得分达90分以上不足95分。

五星级：为标兵单位（户）。租赁环境优美，管理规范有序，“三率”达100％，无租赁纠纷，无安全隐患，无治安和刑事案件，评比得分达95分以上。

五、参评单位和评比时间

凡出租房屋符合租赁条件，已办理合同登记（备案）手续，纳入主管部门管理的出租屋业主，均可参加星级评比。租赁业务集中的单位或个人，以登记（备案）的租赁面积为一个参评单位，大型企业集团和规模较大的私营业主，房屋租赁业务跨区或跨街道的，以所在出租屋综管所管辖范围的租赁面积为一个参评单位。