【法律依据】

1、《物权法》

第七十七条 业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。

2、《深圳经济特区房屋租赁条例》

第三十八条 承租人应按租赁合同的约定，合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和

用途。

承租人确需改变房屋用途或者进行装修，应征得出租人同意；按规定须经有关部门批准

的，应当报请批准。由此发生的费用，由承租人承担。