最后， 通过对35个大中城市的城市基本面与写字楼市场供需基本面两项指标进行交叉分析，同策咨询研究部最终得出35个大中城市写字楼市场投资价值结果。

同策咨询研究部总监张宏伟认为，从上述分析结果来看，第三产业从业人口多，第三产业较为发达，对于办公楼具有强大的人口和经济支撑，且办公楼供需较为平衡的城市成为开发企业、金融机构等优先进入的城市，比如深圳、南京、重庆、成都、武汉、西安等城市。

而对于第三产业从业人口多，第三产业较为发达，对于办公楼具有强大的人口和经济支撑，但办公楼供给过度，短期市场压力较大的城市，对于开发企业、金融机构等来讲则成为其重点关注的城市，比如上海、广州、北京等一线城市，还有杭州、天津、郑州等部分二线城市。

对于第三产业从业人口少，第三产业较弱，但办公楼供需较为平衡的城市，对于开发企业、金融机构等来讲则成为其选择性进入的城市，而这类城市还不在少数，并且大多数位于中西部地区。比如南宁、福州、海口、石家庄、大连、青岛、沈阳、济南、哈尔滨、兰州、太原、长沙、南昌、乌鲁木齐。

对于第三产业从业人口少，第三产业较弱，办公楼供给过度的城市，对于开发企业、金融机构等来讲则成为应该重点规避的城市。比如合肥、宁波、厦门、贵阳、昆明、呼和浩特、银川、西宁等城市。

35个大中城市写字楼市场城市投资价值

总之，从《2014年35个大中城市写字楼投资价值研究报告》分析来看，企业或金融机构等市场主体投资写字楼市场，应该谨慎为之，不可盲目投资。尤其是在今年银行信贷紧缩的市场背景下，企业融资成本高，资金面普遍紧张，写字楼市场的投资、开发风险更大，如果没有比较稳妥的市场布局策略与资金面的支持，开发企业极有可能在这一轮市场发展过程中陷入僵局。