禁止出租不具备出租条件的房屋是房屋租赁行政管理的要求，出租禁止性房屋并不必然导致房屋租赁合同无效，但出租人违反法律将禁止性房屋出租，应承担相应的行政法律责任。因出租禁止性房屋给承租人造成损失的，还应当承担相应的违约责任或侵权责任。

  本案中，涉案房屋因存在严重消防隐患，未能通过消防验收部门的验收，已被主管部门确定为禁止出租的房屋。该房屋的业主应当积极消除消防安全隐患，经验收合格后才投入使用，但其无视法律的强制性规定，结果造成巨大损失，其应自行承担相应的法律责任。

  【法律依据】

  1、《城市房屋租赁管理办法》

  第六条 有下列情形之一的房屋不得出租：

  （一）未依法取得房屋所有权证的；

  （二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地权利的；

  （三）共有房屋未取得共有人同意的；

  （四）权属有争议的；

  （五）属于违法建筑的；

  （六）不符合安全标准的；

  （七）已抵押，未经抵押权人同意的；

  （八）不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的；

  （九）有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。

  2、《广东省城镇房屋租赁条例》

  第六条 房屋有下列情形之一的，不得出租：

  （一）未取得产权或者经营管理权的；

  （二）产权有争议或者产权受到限制的；

  （三）不可分割的共有房屋未取得其他共有人同意的；

  （四）属违章建筑的；

  （五）不符合安全标准的；

  （六）已抵押，未经抵押权人同意的；

  （七）法律、法规禁止的。

  3、《深圳市出租屋管理若干规定》

  第七条 禁止业主或者管理人出租下列房屋：

  （一）被有关主管部门确定为危险房屋不能使用的；

  （二）已公布房屋拆迁公告限期拆迁的；

  （三）无房屋权利证明或者市政府规定的其他权属证明材料的；

  （四）存在重大消防、安全、治安隐患的；

  （五）无合法竣工验收证明，又不能提供房屋安全鉴定报告的工商业出租屋；

  （六）法律、法规、规章或者市政府规定不得出租的。

  对前款第（一）、（二）、（四）项规定的房屋，有关主管部门应当书面通知房屋租