第一部分  2014年二季度房屋租赁总体情况

截止六月，全市共办理登记备案合同50.8万份，较往年同期上升0.8%；办理核定合同共计7.4万份。房屋租赁面积达2.36亿平方米，其中单位出租房屋面积1.42亿平方米，占全市房屋租赁总面积60.2%；私人出租面积0.94亿平方米，占全市房屋租赁总面积39.8%。二季度全市房屋租赁管理面积较往年同期上升25.6%。

(一)房屋租赁合同办理情况

截止六月，全市共办理办理登记备案合同50.8万份，较往年同期上升0.8%；办理核定合同共计7.4万份，二季度整体合同办理量达58.2万份，较往年同期上升7.5%。其中，办理住宅合同28.2万份，占同期合同办理量48.5%，非住宅合同30万份，占同期合同办理量51.5%。

按房屋租赁用途分，住宅类出租面积5675万平方米，较往年同期下降28 %；商业类出租面积3840万平方米，较往年同期下降7%；办公类出租面积1881万平方米，较往年同期上升2%；厂房类出租面积10323万平方米，较往年同期下降6%；仓库类出租面积233万平方米，较往年同期上升33%；综合类出租面积1132万平方米，较往年同期下降12%；其他出租面积539万平方米，较往年同期下降10%。

前六个月租金交易总额439亿元，总体较去年同期减少24%。其中单位租金交易额达220亿元，占租金交易总额50.1%；私人出租租金交易额219亿元，占租金交易总额49.9%。

(二)私房税代征情况

全市代征私房税5.8亿元，较往年同期增长26%，尤其是原特区外私房税核定征收有了大幅度增长，其中宝安区代征私房税1.6亿元，同期增长106%；光明新区代征私房税934万，同期增长100%。
 

(三)房屋租赁合同租金情况

对比第一季度已经办理登记备案的合同租金，按用途分，住宅类平均月租金13.7 元/平方米，环比上升7%；商业类平均月租金53.3元/平方米，数据基本持平；办公类平均月租金69.6元/平方米，环比上升3%；厂房类平均月租金14.6元/平方米，环比下降1%；仓库类平均月租金27.2元/平方米，环比下降3%。

综合以上，二季度房屋租赁租金整体较为稳定，住宅及办公类月租金水平微微上升。